文旅产业消费升级 休闲度假产业亟须加大供给

7月15日，国家统计局发布上半年房地产相关数据，国家统计局副局长盛来运表示，从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还在朝着止跌回稳的方向迈进。

“商品房交易还是比较活跃的，尤其是二手房交易量与去年同期相比是增长的。”盛来运表示，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。

市场价格降幅整体收窄。根据国家统计局同日发布的70个大中城市房价数据，6月，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。

房地产市场资金来源有所改善。盛来运介绍，在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。从数据来看，上半年，房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点。

58安居客研究院院长张波表示，6月数据显示长期市场仍在修复。预计下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳，但二三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，挖掘市场需求、提高政策效力、促进行情提振、确保房价回稳是下半年必须要强化的工作。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。